Πόσο κόστιζε ένα διαμέρισμα στη σοβιετική εποχή; Εδώ έχει σημασία μια ορισμένη περίοδος και το αποτέλεσμα μιας συγκεκριμένης πολιτικής. Έτσι, το 1958, η επόμενη συνεδρίαση των υπουργών της χώρας έληξε με ψήφισμα για τη δημιουργία οικιστικών συνεταιρισμών (οικιστικοί και κατασκευαστικοί συνεταιρισμοί). Σε αυτά, για ένα ορισμένο ποσό, ήταν δυνατή η αγορά ενός διαμερίσματος, η τιμή του οποίου καθορίστηκε από το συνολικό κόστος ενός κτιρίου κατοικιών σύμφωνα με την εκτίμηση του έργου.
Οικογενειακή θέση
Από τότε που το κόστος ενός διαμερίσματος στην ΕΣΣΔ διαμορφώθηκε με βάση τη συνολική τιμή ενός κτιρίου κατοικιών, λειτούργησε μια ειδική αρχή. Αφορούσε μια μεμονωμένη οικογένεια, το κόστος στέγασης της οποίας δεν θα έπρεπε να είναι κατώτερο από παρόμοιο δείκτη σύμφωνα με την εκτίμηση.
Υπήρχαν επίσης πρότυπα που διαμόρφωσαν τη σχέση μεταξύ της έκτασης της κατοικίας και του αριθμού των δωματίων σε αυτήν με το μέγεθος της οικογένειας. Ακόμα κι αν οι άνθρωποι ήταν σε θέση να αγοράσουν πλήρως ένα διαμέρισμα με μεγαλύτερη επιφάνεια, το έκανανδεν μπορούσε να κάνει. Ο λόγος για αυτό ήταν οι κανόνες της ημέρας. Άλλωστε η τιμή του διαμερίσματος δεν ταίριαζε σε αυτά.
Αυτή η παράμετρος καθορίστηκε με βάση το κόστος κατάστασης:
- ανέγερση κτιρίου;
- δραστηριότητα τοποθέτησης;
- υλικά;
- εργατική ικανότητα (αριθμός εργατών στις κατασκευές).
Variations
Πόσο κόστιζε ένα διαμέρισμα στην ΕΣΣΔ; Οι τιμές διέφεραν, αν και όχι σημαντικά. Για παράδειγμα, σύμφωνα με στοιχεία για το 1971, στις κεντρικές περιοχές της χώρας, 1 τετρ. m κοστίζει περίπου 165 ρούβλια. Και σε περιοχές με πιο σοβαρό κλίμα, ο αριθμός έφτασε τα 200 ρούβλια.
Μικρή διαφορά τιμής οφειλόταν στη χρήση σχεδίων προτύπων. Υπονοούσαν την παρουσία στο διαμέρισμα των χώρων, μέτρια σε έκταση. Αν και υπήρχαν επιλογές με μεγαλύτερο πλάνα. Συνεπώς, η τιμή τους ήταν πιο σταθερή.
Για παράδειγμα, όταν ρωτήθηκε πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στην ΕΣΣΔ, με παράμετρο 36 τ. m, η απάντηση ήταν 5800 ρούβλια. Δίκλινο δωμάτιο 60 τ. m κοστίζει 7300 ρούβλια. Το Treshka κόστισε περίπου 10.000 ρούβλια. Επιπλέον, ο μέσος μισθός ήταν περίπου 150 ρούβλια.
Ευκαιρίες για αγορά διαμερίσματος
Δεν μπόρεσε κάθε σοβιετικός πολίτης να αγοράσει τέτοια ακίνητα.
Μόνο λίγοι είχαν την απαραίτητη οικονομική δυνατότητα. Κατά κανόνα, επρόκειτο για πολίτες που λάμβαναν πολλά χρήματα σε μια στιγμή. Για παράδειγμα, νικητές οποιωνδήποτε κρατικών βραβείων.
Άλλα άτομα, ακόμη και με αξιοπρεπή εισοδήματα, μπορούσαν να πληρώσουν μόνο σε δόσεις με δάνειο ή δάνειο,λαμβάνεται από το φυτό.
Ένας απλός μηχανικός, δάσκαλος ή γιατρός γνώριζε πολύ καλά πόσο κόστιζε ένα διαμέρισμα στην ΕΣΣΔ, οπότε δεν μπορούσαν παρά να το ονειρευτούν. Μόνο η ελίτ της χώρας ή εκείνοι που επωφελήθηκαν με δόλια μέσα μπορούσαν να πληρώσουν αμέσως το πλήρες τέλος.
Για τους νέους, δεν υπήρχαν καθόλου επιλογές για αγορά διαμερίσματος. Και ο συνεταιρισμός περιλάμβανε ώριμους πολίτες που είχαν επιτύχει ορισμένες υλικές επιτυχίες.
Ευκαιρίες για να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα
Υπήρχαν τέσσερις από αυτούς στην ΕΣΣΔ:
- Λήψη στέγης από το κράτος.
- Χτίστε το δικό σας σπίτι.
- Αγορά της συνεταιριστικής επιλογής.
- Λήψη από γονείς ή άλλους συγγενείς στον τόπο εγγραφής.
Όσο για τους συνεταιρισμούς, εδώ όλα έγιναν σύμφωνα με ένα απλό σχήμα. Σε ένα εργοστάσιο, σε κάποιον άλλο οργανισμό ή σε οικισμό ή συνοικία, ιδρύθηκε ένας οικιστικός συνεταιρισμός. Το κράτος του έδωσε δάνειο για να χτίσει ένα σπίτι. Όλοι όσοι ήθελαν να αγοράσουν σπίτι έγιναν μέλη αυτού του συνεταιρισμού, πληρώνοντας αντίτιμο εισόδου (μετοχή) και εισφορές κάθε μήνα.
Σχηματίστηκε ουρά από αυτούς τους πολίτες για να λάβουν στέγη. Όταν ολοκληρώθηκε η κατασκευή του σπιτιού, τα διαμερίσματα μοιράστηκαν σε όσους ήταν στη λίστα αναμονής. Έκαναν επίσης εισφορές μέχρι την πλήρη αποπληρωμή των δαπανών αυτής της κατασκευής.
Αλλά και μετά από αυτό, δεν έγιναν ιδιοκτήτες κατοικιών, οι οποίες ήταν καταχωρημένες στην κατοχή των οικιστικών συνεταιρισμών. Και οι συναλλαγές ακινήτων ήταν δυνατές μόνο μεταξύ των συμμετεχόντων αυτού του συνεταιρισμού. Και για αυτό, ειδικόσυναντήσεις που θα έπρεπε να είχαν αποδώσει θετική ετυμηγορία.
Το κρατικό πρόγραμμα στις αρχές της δεκαετίας του '80
Η ανέγερση κατοικιών στο πλαίσιο της συνεταιριστικής πολιτικής πήρε μόνο το 7-10% της συνολικής κατασκευής που απαιτείται στη χώρα. Και όλοι όσοι ήθελαν να αγοράσουν στέγη μέσα σε αυτό το σύστημα δεν μπορούσαν να το κάνουν. Ο λόγος είναι ότι υπήρχαν τεράστιες ουρές για συμμετοχή σε τέτοιους συλλόγους.
Και στις αρχές της δεκαετίας του '80, αναπτύχθηκε ένα κρατικό πρόγραμμα, το οποίο συνεπάγεται την παροχή ενός διαμερίσματος για κάθε οικογένεια. Για αυτό δημιουργήθηκαν περίπου 100 χιλιάδες συνεταιρισμοί. Αλλά αυτά τα σχέδια παραβιάστηκαν από την πολιτική της περεστρόικα. Και πολλά σπίτια ολοκληρώθηκαν μόνο στα τέλη της δεκαετίας του '90, ήδη στη Ρωσία. Και οι άνθρωποι περίμεναν για περισσότερα από 15 χρόνια για να πάρουν το διαμέρισμά τους. Και ταυτόχρονα, συχνά έπρεπε να γίνουν σημαντικές πρόσθετες πληρωμές.
Και πόσο κόστιζε ένα διαμέρισμα στην ΕΣΣΔ στην αρχή της δραστηριότητας του καθορισμένου κρατικού προγράμματος; Αυτό σήμαινε τη δημιουργία των πιο ευνοϊκών οικονομικών συνθηκών για κάθε οικογένεια. Έτσι, για παράδειγμα, το odnushka θα μπορούσε να κοστίσει 2000-3000 ρούβλια. Αν και η επιτυχία αυτού του προγράμματος φάνηκε στη δωρεάν στέγαση.
Ενοικίαση από το κράτος
Ένας από τους πιο δημοφιλείς και οικονομικούς τρόπους για να αποκτήσετε στέγη ήταν η αυτοκατασκευή. Ωστόσο, στη δεκαετία του 1960, οι νέες πολιτικές περιόρισαν σοβαρά τις ευκαιρίες για τους πολίτες σε αυτόν τον τομέα. Τα οικόπεδα εκδόθηκαν μόνο σε άξια άτομα, οικογένειες με 3 ή περισσότερα παιδιά και με έλξη.
Και μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του '80, η κύρια μέθοδος απόκτησης διαμερίσματος ήταν η κρατική ενοικίαση με σειρά προτεραιότητας. Τα διαμερίσματα σε αυτό το σύστημα είχαν δύο καταστάσεις: νομαρχιακή και εκτελεστική επιτροπή.
Η πρώτη αφορούσε την απόκτηση ακίνητης περιουσίας από το απόθεμα κατοικιών της εταιρείας. Το δεύτερο προέρχεται από το αποθεματικό της εκτελεστικής επιτροπής της περιφέρειας με σειρά προτεραιότητας.
Διαμερίσματα απονεμήθηκαν σε υπαλλήλους μεγάλων εργοστασίων και εταιρειών. Λήψη στέγασης της εκτελεστικής επιτροπής:
- εργάτες δευτερευόντων δημοτικών οργανώσεων που δεν έχουν δική τους οικιστική περιοχή;
- όσες κατηγορίες πολιτών δικαιούνταν βάσει νόμου να λάβουν ακίνητη περιουσία, για παράδειγμα, ήρωες της χώρας, τιμώμενοι καλλιτέχνες κ.λπ.
Οι πολίτες μπορούσαν να εγγραφούν υποβάλλοντας τα ακόλουθα έγγραφα σε μια ειδική επιτροπή:
- πιστοποιητικό οικογενειακού μεγέθους;
- χαρακτηριστικά από τη δουλειά;
- πιστοποιητικό διαθέσιμου χώρου διαβίωσης;
- statement.
Η επιτροπή ανέλυσε την παρεχόμενη τεκμηρίωση και την αίτηση. Τις περισσότερες φορές, αρνήθηκαν σε εκείνα τα άτομα των οποίων στην οικογένεια υπήρχαν περισσότερα από τα προβλεπόμενα μέτρα ανά άτομο. Οι κανονισμοί στη δεκαετία του '70 υπαγόρευαν ένα όριο 7 τετραγωνικών μέτρων. m, τη δεκαετία του '80 - ήδη 9 τ. μ.
Βασίστηκαν μόνο στις παραμέτρους των χώρων διαβίωσης. Το βοηθητικό δωμάτιο, η κουζίνα, το μπάνιο και ο διάδρομος δεν ελήφθησαν υπόψη.
Όταν ένα άτομο εγκρίθηκε για εγγραφή, έλαβε πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό του σε αυτήν την ουρά. Ενώ στο δημοτικό σύστημα ακολουθούσε η τεκμηρίωση στην εκτελεστική επιτροπή.
Κληρονομική στέγαση
Μπορεί να φτάσει μόνο σε αυτόν που είναι εγγεγραμμένος σε αυτό. Ο παραλήπτης ανησυχούσε λιγότερο για το ερώτημα πόσο κόστιζε ένα διαμέρισμα στην ΕΣΣΔ,αφού τα ακίνητα υπό αυτές τις συνθήκες έγιναν δωρεάν αντικείμενο.
Σε αυτή τη βάση, ορισμένοι πολίτες προχώρησαν σε ειδικά κόλπα. Για παράδειγμα, παντρεύτηκαν και χώρισαν γρήγορα ή εγγράφηκαν ειδικά σε ηλικιωμένους συγγενείς, μετά τον θάνατο των οποίων απέκτησαν στέγη.
ερώτηση της σοβιετικής ελίτ
Εκείνες τις μέρες, μια νεαρή οικογένεια μπορούσε να λάβει διάφορα δώρα, τα καλύτερα από τα οποία θεωρούνταν συνεισφορά στον οικιστικό συνεταιρισμό. Η παρουσία της δικής τους περιουσίας σε αυτό μαρτυρούσε την αναγωγή των πολιτών σε υψηλή κοινωνική τάξη.
Εξάλλου, μόνο αυτή η κατηγορία θα μπορούσε να υπερνικήσει το κόστος ενός συνεταιριστικού διαμερίσματος στην ΕΣΣΔ γρήγορα και χωρίς περιττό κόπο. Και οι τιμές εδώ έφτασαν σε σοβαρές τιμές, ανάλογα με τις παραμέτρους της στέγασης. Για παράδειγμα, μια χαρά τεσσάρων δωματίων 75 τ. m κοστίζει περίπου 12.000 ρούβλια.
Έχει επίσης σημασία η τοποθεσία του (περιοχή, όροφος) και το επίπεδο άνεσης. Και τα δωμάτια θα μπορούσαν να έχουν μεγάλη επιφάνεια, κάτι που διέκρινε ευνοϊκά αυτό το περίβλημα από την υπόλοιπη συστοιχία.
Πόσο κόστιζε κατά μέσο όρο ένα συνεταιριστικό διαμέρισμα στην ΕΣΣΔ τη δεκαετία του '80 φαίνεται στον παρακάτω πίνακα.
|
Αριθμός rooms |
Μέση τιμή (RUB) | Συμβολή (τριβ.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Άλλες λεπτομέρειες
Στα σοβιετικά χρόνια, οι καταστάσεις όπου οι πολίτες δεν μπορούσαν να πληρώσουν πλήρως για την αγορά ενός διαμερίσματος ήταν σπάνιες.
Οι άνθρωποι εξόφλησαν το υπόλοιπο μερίδιο για χρόνια, αλλά όχι όπως με ένα σύγχρονο στεγαστικό δάνειο. Τότε το εφιαλτικό ενδιαφέρον δεν λειτούργησε. Το ρούβλι ήταν σταθερό, το κράτος προστάτευε τα συμφέροντα των πολιτών και προσπάθησε να αποτρέψει την εξαθλίωση τους. Στην ακραία περίπτωση, ένα άτομο που είχε εταιρική ακίνητη περιουσία με χρέη θα μπορούσε να το ανταλλάξει με ένα ισοδύναμο του κράτους. Γιατί εκτιμήθηκε περισσότερο. Και ο ιδιοκτήτης του έλαβε καλά οφέλη.
