Εκσυγχρονισμός - είναι επισκευή ή ανακατασκευή; Ή μήπως είναι «η ίδια γέμιση σε διαφορετικά περιτυλίγματα καραμελών» για να βγάλετε περισσότερα χρήματα; Έχει γίνει και ανακαίνιση. Επισκευές τώρα δεν γίνονται καθόλου, μόνο ανακαίνιση;
Έννοιες, φυσικά, σχετικές και μάλιστα κάπου διασταυρούμενες. Αλλά υπάρχει μια διαφορά μεταξύ τους. Επιπλέον, αυτή η διαφορά είναι θεμελιώδης, κάτι που θα ήταν χρήσιμο όχι μόνο για τους κατασκευαστές να γνωρίζουν. Το ερώτημα πρέπει να είναι ξεκάθαρο στους επενδυτές, στους διευθυντές θεάτρων, στους επικεφαλής ιατρούς κλινικών νοσοκομείων, στους διευθυντές εργοστασίων και σε πολλούς άλλους σε αυτόν τον ταχέως μεταβαλλόμενο κόσμο. Ας προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε τους όρους και να βρούμε κατάλληλα παραδείγματα για αυτούς.
Ορισμός και σύγκριση
Η διατύπωση στον Ιστό, ως συνήθως, είναι ένα πρόβλημα: σύγχυση εννοιών και δυσκίνητοι ορισμοί. Δεν θέλουμε να κάνουμε λάθη, οπότε θα αναζητήσουμε ορολογία στα κανονιστικά έγγραφα λογιστικής και φορολογίας. Γεγονός είναι ότι οι χρηματοδότες και οι φοροτεχνικοί γνωρίζουν καλά τι είναι πάγια στοιχεία. Οι ίδιοι δεν κάνουν λάθη με αυτό και δεν συγχωρούν τους άλλους. Και τα αντικείμενα επισκευών, αναβαθμίσεων, ανακαινίσεων κ.λπ. είναι ακριβώςπάγια στοιχεία, δηλαδή κτίρια διαφόρων τύπων.
Λοιπόν, προσοχή: εάν ως αποτέλεσμα της εργασίας που εκτελείται το αντικείμενο λειτουργεί καλύτερα ή διαφορετικά (μεγαλύτερη διάρκεια ζωής, υψηλότερη ισχύς, καλύτερη ποιότητα εφαρμογής κ.λπ.), τότε αυτή η εργασία αναφέρεται σε ανακατασκευή ή εκσυγχρονισμό.
Δεν υπάρχει έννοια της «επισκευής» στη φορολογική και λογιστική νομοθεσία. Ωραία, συμπεραίνουμε ότι η ανακαίνιση είναι εργασία που δεν αλλάζει τον σκοπό του κτιρίου και δεν προσθέτει νέες λειτουργίες και ποιότητες σε αυτό.
Η Υψηλότητά της Σκοπός
Το κύριο κριτήριο για τον διαχωρισμό και τη διάκριση των εργασιών αναδιάρθρωσης είναι ο σκοπός τους (τα παραπάνω λογιστικά χαρακτηριστικά των παγίων βρίσκονται στη δεύτερη θέση σε σημασία).
- Ο σκοπός της επισκευής είναι να εξαλειφθούν τα σφάλματα που παρεμβαίνουν στη χρήση του αντικειμένου. Ένα κλασικό παράδειγμα είναι η αντικατάσταση παλιών σωλήνων νερού που έτρεχαν σε κάθε στροφή.
- Ο σκοπός του εκσυγχρονισμού είναι η ενημέρωση μιας εγκατάστασης ώστε να ανταποκρίνεται στις νέες τεχνολογίες, απαιτήσεις ή κανονισμούς. Η έννοια του εκσυγχρονισμού είναι πολύ ευρεία: μπορείτε να εκσυγχρονίσετε το στρατό, το θέατρο, την αποθήκη, το σύστημα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης - σχεδόν όλους τους τομείς δραστηριότητας. Μας ενδιαφέρει περισσότερο ο τεχνικός εκσυγχρονισμός του τι μπορεί να επισκευαστεί ή να ανακατασκευαστεί. Ως επί το πλείστον, αυτές είναι δομές για διάφορους σκοπούς.
- Ο σκοπός της ανακατασκευής είναι να αλλάξει τις κύριες παραμέτρους των κατασκευών με τη μορφή της ανακατασκευής τους. Αυτό μπορεί να είναι μια νέα διάταξη ή μια αύξηση της επιφάνειας του κτιρίου. Υπάρχει μια ανασυγκρότηση «επιστροφή στο παρελθόν» για να επιστρέψεικτίρια της αρχικής τους εμφάνισης, κάτι σαν «αντίστροφος εκσυγχρονισμός υπό όρους».
- Σκοπός της αποκατάστασης είναι να επιστρέψει η αρχική εμφάνιση και κατάσταση των πολιτιστικών μνημείων.
Δύο σε ένα: νέα ζωή για ανελκυστήρες και κυλιόμενες σκάλες
Παρά τις διαφορές μεταξύ εκσυγχρονισμού και ανοικοδόμησης, μπορείτε συχνά να δείτε αυτές τις λέξεις μαζί: "… πραγματοποιήθηκε μια μεγάλης κλίμακας ανασυγκρότηση με τον εκσυγχρονισμό …". Έτσι γράφουν στον Τύπο, και στα έγγραφα των κρατικών φορέων. Αυτός είναι ο σωστός συνδυασμός εννοιών. Ο εκσυγχρονισμός και η ανοικοδόμηση πάνε καλά μεταξύ τους, είναι στενοί «συγγενείς», συμπεριλαμβανομένων των επισκευών.
Ένα παράδειγμα είναι η συχνή κατάσταση με την εγκατάσταση νέων ανελκυστήρων στο πλαίσιο της ανακατασκευής ή της γενικής επισκευής ενός κτιρίου. Το νέο σύστημα ανελκυστήρων αποτελεί τοπική τεχνική αναβάθμιση ως μέρος της συνολικής ανακαίνισης.
Πιο συχνά, τα μηχανολογικά και τεχνικά συστήματα στα κτίρια υπόκεινται σε εκσυγχρονισμό: δίκτυα εξαερισμού με κλιματισμό, θέρμανση, σωλήνες νερού, κυλιόμενες σκάλες, κ.λπ. Δεν πρόκειται απλώς για αντικατάσταση παλιού τεχνικού εξοπλισμού με νέο. Ο εκσυγχρονισμός είναι πάντα πρόοδος, αυτά είναι νέα μοντέλα, τεχνολογίες ή υλικά.
Το δίλημμα των μεγαλουπόλεων και η ανακαίνιση
Αυτό το εξαιρετικά ενδιαφέρον υβριδικό concept εμφανίστηκε πρόσφατα. Η ανακαίνιση είναι μια πραγματική σύγχρονη τάση και ένας ακόμη στενός συγγενής της ανακατασκευής. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει τις διαδικασίες βελτίωσης, ανακατασκευής, εκσυγχρονισμού και αποκατάστασης με μία προϋπόθεση: τη διατήρηση της ακεραιότητας του κτιρίου.
Υπάρχουν εξηγήσεις για αυτό, οι οποίες συνδέονται με τα προβλήματα της αστικοποίησης. Τέτοιοςη κατάσταση έχει διαμορφωθεί στις κεντρικές περιοχές πολλών μεγάλων πόλεων. Οι οικοδόμοι και οι αρχιτέκτονες αντιμετωπίζουν ένα σοβαρό δίλημμα. Από τη μια πλευρά, τα παλιά κτίρια στο κέντρο είναι δύσκολο να κατεδαφιστούν λόγω της ιστορικής τους αξίας, των διαμαρτυριών των κατοίκων της πόλης ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο. Από την άλλη, οι δήμοι χρειάζονται ενημερωμένα και λειτουργικά κτίρια στο κέντρο.
Βρέθηκε η λύση πολύ υψηλής ποιότητας - η ανακατασκευή παλαιών κτιρίων με αλλαγή του σκοπού και των λειτουργιών τους. Ανακαίνιση δηλαδή. Αυτή η διαδικασία είναι πολύπλοκη στη φύση με την υποχρεωτική συμπερίληψη μιας αρχιτεκτονικής ιδέας. Οι αστικές παραδόσεις, οι αισθητικοί προβληματισμοί, οι οικονομικοί υπολογισμοί, η προσαρμογή των σπιτιών στις σύγχρονες ανάγκες, οι επιλογές χρήσης γειτονικών περιοχών είναι μόνο μερικά από τα ζητήματα που εξετάζονται κατά την ανάπτυξη και τον σχεδιασμό έργων ανακαίνισης.
Ένα από τα χαρακτηριστικά της ανακαίνισης είναι ο συνολικός εκσυγχρονισμός των κτιρίων. Μερικές φορές είναι δύσκολο να καθοριστούν τα όριά του με εργασίες ανακατασκευής και αποκατάστασης. Με μια λέξη, το φαινόμενο είναι νέο, σύνθετο και εξαιρετικά υποσχόμενο. Αυτό είναι ένα άνετο αστικό περιβάλλον.
Το Θέατρο Μπολσόι είναι μια ανακατασκευή
Το 2005, όταν ξεκίνησε το έργο της ανοικοδόμησης του θεάτρου Μπολσόι, η έννοια της «ανακαίνισης» δεν ήταν ακόμη σε χρήση. Ως εκ τούτου, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο σκανδαλώδη έργα στην κατασκευή πολιτιστικών κτιρίων ονομάστηκε εν συντομία και ξεκάθαρα - ανοικοδόμηση.
Το κτίριο του θεάτρου Μπολσόι έχει υποφέρει στη διάρκεια της ζωής του. Που απλά δεν το ξαναέφτιαξε. Οι ανακατασκευές και οι αναστηλώσεις πήγαν έναμετά το άλλο, σχεδόν από την αρχή της ύπαρξής του. Και μόνο το 2009, μετά από σοβαρές προετοιμασίες, το κτίριο μεταφέρθηκε από προσωρινά στηρίγματα σε ισχυρή μόνιμη θεμελίωση.
Εδώ, φαίνεται, είναι ένα παράδειγμα τυπικής ανακατασκευής. Το έργο ήταν αποκλειστικά αναστηλωτικό και αναστηλωτικό στη φύση. Χρειάστηκε να επιστραφούν τα πάντα όπως ήταν στην αρχική έκδοση του κτιρίου του θεάτρου, για να αποκατασταθεί η ιστορική όψη. Η κλίμακα του έργου ήταν τεράστια. Μόνο στο κτίριο του θεάτρου κάθε μέρα υπήρχαν περίπου τρεις χιλιάδες άτομα. Έξω από το θέατρο, χίλιοι ειδικοί εργάζονταν επίσης στα εργαστήρια αποκατάστασης.
Εκτός από την αποκατάσταση των εσωτερικών χώρων, το έργο είχε δύο ακόμη σημαντικά καθήκοντα. Ένα από αυτά είναι η εύρεση επιπλέον χώρων στο θέατρο. Αυτό έγινε σε βάρος ενός νέου υπόγειου χώρου.
Η δεύτερη εργασία ήταν η αποκατάσταση της μοναδικής ακουστικής της αίθουσας, η οποία πραγματοποιήθηκε με πρόσκληση παγκοσμίου επιπέδου ειδικών και με πολλές δοκιμές ήχου.
Θέατρο Μπολσόι: τελικά εκσυγχρονισμός
Ό,τι γίνεται ταιριάζει στην έννοια της ανακατασκευής, αναμφίβολα. Αλλά πώς να θεωρήσετε τις πιο πρόσφατες τεχνολογίες για τη σκηνή, οι οποίες αντιστοιχούν στο υψηλότερο παγκόσμιο επίπεδο;
Κρίνε μόνος σου, τώρα επτά πλατφόρμες ανύψωσης είναι ενσωματωμένες στη σκηνή του θεάτρου, καθεμία από τις οποίες έχει δύο επίπεδα. Αυτές οι πλατφόρμες μπορούν να αλλάξουν τη θέση τους στο χώρο όπως θέλουν, έτσι η σκηνή μπορεί να πάρει μια οριζόντια θέση ή να μετατραπεί, για παράδειγμα, σε βήματα.
Σύγχρονα συστήματα τοποθέτησης εξοπλισμού για ειδικά εφέ, ακουστικού φωτισμού ενσωματώνονται στους τοίχους ενός ιστορικού κτηρίου με τον πιο λεπτό τρόπο. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του εκσυγχρονισμού και της ανακατασκευής του εξοπλισμού στο έργο του θεάτρου Μπολσόι; Το γεγονός ότι τα συστήματα για το γύρισμα της σκηνής, ο φωτισμός, τα ειδικά εφέ και η ακουστική δεν ήταν μια απλή αντικατάσταση των παλιών με νέα. Αυτός ο εκσυγχρονισμός επιτρέπει στο θέατρο να ανεβάζει σύγχρονες παραγωγές χρησιμοποιώντας θεμελιωδώς νέες θεατρικές τεχνολογίες.
Όσον αφορά τον λάκκο της ορχήστρας, έχει ανακατασκευαστεί: ο χώρος κάτω από το προσκήνιο έχει αυξηθεί σε αυτό, τώρα είναι ένας από τους μεγαλύτερους στον κόσμο, με 130 παίκτες ορχήστρας. Η επέκταση του υπόγειου χώρου επέτρεψε επίσης να ανοίξει μια νέα αίθουσα συναυλιών ακριβώς κάτω από την Πλατεία Θεάτρου, στην καρδιά του κέντρου της Μόσχας, υπάρχει μια άλλη ανακατασκευή.
Οι διαφορές μεταξύ εκσυγχρονισμού και ανακατασκευής σε τέτοια έργα μεγάλης κλίμακας είναι ασαφείς, και οι δύο διαδικασίες εκτελούνται παράλληλα και ενσωματώνονται τέλεια με άλλες τεχνικές, όπως η αποκατάσταση. Αυτή η ενοποίηση των διαδικασιών κατασκευής είναι μια νέα και προοδευτική τάση.
Φιλαρμονική στον Έλβα: μια δεκαετία εργασιών εκσυγχρονισμού και ανοικοδόμησης
Η Φιλαρμονική του Αμβούργου είναι ο κύριος αντίπαλος του θεάτρου Μπολσόι όσον αφορά τη σκανδαλωδία, το υψηλό κόστος του έργου και τη μακροχρόνια κατασκευή.
Η διάκριση μεταξύ εκσυγχρονισμού και ανοικοδόμησης είναι για άλλη μια φορά θολή σε αυτό το μεγαλειώδες έργο. Το κτίριο της νέας αίθουσας συναυλιών ανεγέρθηκε στην οροφή μιας παλιάς αποθήκης στις όχθες του Έλβα. Η τοποθεσία είναι επίσης πολύ αξιοσημείωτη. Είναι ένα ποτάμι λιμάνι στον Έλβα, τραχύβιομηχανικό τοπίο. Πρόκειται για μια κλασική ανακατασκευή εργοταξίου (αποθήκης).
Παρά το γεγονός ότι το κτίριο βρίσκεται στη μέση ενός λειτουργικού λιμανιού ποταμού, το θέατρο έχει τέλεια ηχομόνωση. Για να γίνει αυτό, έγινε ειδικό κενό πάνω από την αποθήκη με ηχομονωτικά υλικά νέας γενιάς. Αυτό ισχύει και για τη διαδικασία ανακατασκευής.
Η ανωδομή από χάλυβα και γυαλί πάνω από την αποθήκη του ποταμού ζυγίζει όχι λιγότερο από 78 χιλιάδες τόνους. Η επιφάνεια της γυάλινης πρόσοψης είναι 16 χιλιάδες μέτρα. Το ύψος του κτιρίου είναι 110 μέτρα. Οι διαστάσεις και η κλίμακα της Φιλαρμονικής είναι μοναδικές. Η κύρια αίθουσα μπορεί να φιλοξενήσει 2100 θεατές και η αίθουσα δωματίου - 550 ακροατές. Υπάρχει επίσης ένα πολυτελές ξενοδοχείο, πολλά εστιατόρια, αίθουσες συνεδριάσεων κ.λπ. Μπορείτε να ζήσετε σε αυτό το κτίριο. Για να γίνει αυτό, αρκεί να αγοράσετε ένα από τα σαράντα τέσσερα duplex διαμερίσματα στο δυτικό τμήμα του κτιρίου.
Η αρχιτεκτονική ιδέα της μεγάλης αίθουσας συναυλιών είναι «ένας αμπελώνας στην πλαγιά του βουνού». Οι βεράντες γύρω από την κεντρική σκηνή υψώνονται μαζί με τις οπτικές σειρές καθώς απομακρύνεστε από το κέντρο.
Τώρα προσοχή! Κατά τη δημιουργία αυτού του πιο ενδιαφέροντος έργου, οι αρχιτέκτονες είχαν τον κύριο στόχο. Ακουγόταν κάπως έτσι: να δώσουμε ζωή στην παραμελημένη και άδικα ξεχασμένη βιομηχανική περιοχή του Αμβούργου στον Έλβα. Η πόλη δεν χρειαζόταν απλώς μια νέα αίθουσα συναυλιών, αλλά ένα μοναδικό πολιτιστικό συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων.
Έχουμε ξανά ένα υβρίδιο κατασκευαστικών διαδικασιών. Δεν έχει νόημα να κατανοήσουμε τις διαφορές μεταξύ εκσυγχρονισμού και ανοικοδόμησης. Η αστική έννοια μεγάλης κλίμακας περιλάμβανε όλα τα είδη εργασίας. Είμαστε πάλιδείτε την ενσωμάτωση.
Εκσυγχρονισμός του εργοστασίου KAMAZ
Ήδη αν ο εκσυγχρονισμός πραγματοποιείται στην καθαρή του μορφή, τότε είναι στις βιομηχανικές επιχειρήσεις. Είναι κατανοητό, το θέμα είναι η αποτελεσματικότητα της παραγωγής σύγχρονων προϊόντων, η οποία δεν θα είναι ποτέ υψηλή χωρίς νέες τεχνολογίες και εξοπλισμό.
Η Factory Upgrade είναι ένα μοναδικό έργο «301.301. Παραγωγή συναρμολόγησης αυτοκινήτων. Μιλάμε για προετοιμασία για την παραγωγή ενός νέου βαρέος φορτηγού, το οποίο εντάσσεται σε ένα ολόκληρο έργο ανασχεδιασμού εργοστασιακών διαδικασιών. Ο εκσυγχρονισμός πραγματοποιείται σε όλα τα συνεργεία με προθεσμία τις αρχές του 2019.
Η KAMAZ έχει έναν φιλόδοξο στόχο - να ανεβάσει την ποιότητα των προϊόντων σε ένα ριζικά νέο επίπεδο. Και χωρίς σοβαρό και στοχαστικό εκσυγχρονισμό, είναι άσκοπο να σκεφτόμαστε κάτι τέτοιο.
Σαν αποτέλεσμα των αλλαγών, θα εμφανιστεί ένα αυτοματοποιημένο σύστημα ελέγχου και όλες οι λειτουργίες του συνεργείου συναρμολόγησης θα καταγράφονται αυτόματα στο σύστημα, ώστε στη συνέχεια να δημιουργηθεί ένα διαβατήριο αυτοκινήτου νέας γενιάς - ηλεκτρονικό. Το νέο σύστημα συνολικής παρακολούθησης και ανακατασκευής των δικτύων θα μειώσει το ποσοστό των παραπόνων πελατών και, κυρίως, θα δημιουργήσει μια βάση για διορθωτικές ενέργειες και εργασίες για σφάλματα.
Zaryadye και αστικισμός νέας γενιάς
Δώστε προσοχή στο όνομα του διεθνούς διαγωνισμού για το μέλλον του διάσημου πάρκου της Μόσχας "Zaryadye: τοπίο και αρχιτεκτονική αντίληψη του πάρκου". Οι αρχές της πόλης αποφάσισαν να χτίσουν ένα σύγχρονο πάρκο με ανεπτυγμένη υποδομή στη θέση του τεράστιου κατεδαφισμένου ξενοδοχείου Rossiya.
Με την πρώτη ματιά, το έργο μοιάζει ξανά με ανακατασκευή: κατεδάφιση, ανακατασκευή, αλλαγή μεγέθους και περιοχών, παροχή νέων λειτουργιών κ.λπ.
Αλλά και πάλι έχουμε μια ιδέα, όχι ένα ξεχωριστό κατασκευαστικό έργο. Η κύρια ιδέα του νικητήριου έργου ήταν η οργάνωση ενός νέου χώρου σύμφωνα με τους κανόνες της φυσικής αστικοποίησης. Πρόκειται για μια νέα τάση στον πολεοδομικό σχεδιασμό σχετικά με τη γειτονιά της φύσης και του αστικού περιβάλλοντος, με αποτέλεσμα έναν νέο τύπο δημόσιου χώρου.
Όλα τα αντικείμενα του πάρκου είναι μοναδικά και άξια λεπτομερούς περιγραφής. Αλλά ένα άλλο σημαντικό χαρακτηριστικό της νέας εγκατάστασης της Μόσχας είναι η ανακατασκευή παρακείμενων δρόμων και πλατειών στην πόλη. Το Zaryadye φαίνεται να προσελκύει άνεση για τους ανθρώπους και τον εξωραϊσμό γενικότερα. Συμφόρηση, χαοτική στάθμευση, στενές ζώνες πεζών - όλα μετατρέπονται σταδιακά σε ένα πολιτισμένο αστικό περιβάλλον μιας νέας γενιάς.
Συμπέρασμα
Φαίνεται ότι για τα σύγχρονα αστικά έργα που σχετίζονται με την αλλαγή παλαιών κτιρίων, δεν έχει νόημα να καταλάβουμε για μεγάλο χρονικό διάστημα ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανακατασκευής και εκσυγχρονισμού ενός σπιτιού. Η πιο βέλτιστη επιλογή επανεπεξεργασίας είναι ένας καλά μελετημένος συνδυασμός αυτών των διαδικασιών. Και αν μιλάμε για μεγάλης κλίμακας αναδιάρθρωση, συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών στην υποδομή, τότε πραγματοποιούνται σύμφωνα με την ιδέα - την κύρια ιδέα. Τότε οι διαφορές μεταξύ εκσυγχρονισμού και ανοικοδόμησης θα είναι ένα καθαρά εσωτερικό ζήτημα.
Η τάση του συνδυασμού εννοιών στις μετατροπές κτιρίων ισχύει και για τον βιομηχανικό εκσυγχρονισμό. Στην καθαρή του μορφή δεν συναντάται ούτε στα εργοστάσια. Θέλετε να βελτιώσετε την ποιότητα των αυτοκινήτων σας;Αναβαθμίστε τον μεταφορέα και αναδιαμορφώστε τον χώρο για την άνεση του προσωπικού, γιατί ένας νέος μεταφορέας δεν θα σας πάει μακριά.
Το μέλλον ανήκει σε πολύπλοκα έργα, τα οποία ενώνονται με ευρείες έννοιες και περιλαμβάνουν όλους τους πιθανούς τύπους επανεπεξεργασίας.
