Η Γη ήταν πάντα αντικείμενο πολυάριθμων διαφωνιών και συγκρούσεων. Εξαιτίας των εύφορων περιοχών που βρίσκονταν στις εκβολές μεγάλων ποταμών ξεκίνησαν οι πρώτοι πόλεμοι. Αργότερα, οι φεουδάρχες προσπάθησαν να προσθέσουν όλο και περισσότερα εδάφη στις κτήσεις τους, υποτάσσοντας τους κατοίκους τους στον εαυτό τους. Έτσι, απέδειξαν την πληρότητα της δύναμής τους. Έτσι εμφανίστηκαν και δυνάμωσαν τα κράτη. Έτσι, η ιδιοκτησία γης ήταν πάντα ένα από τα πιο σημαντικά σημάδια πλούτου και δύναμης. Αυτή η κατάσταση συνεχίζεται σήμερα.
Βασικές αρχές ιδιοκτησίας γης στη Ρωσία
Η εποχή που όλα ήταν κοινά για όλα τα μέλη της κοινωνίας δεν κράτησε πολύ. Είναι στη φύση του ανθρώπου να θέλει να απολαμβάνει τα οφέλη του πολιτισμού μόνος και ανεξάρτητα. Εξαιτίας αυτής της επιθυμίας άρχισε να διαμορφώνεται η ιδιοκτησία γης. Τι σημαίνει αυτή η έννοια;
Η ιδιοκτησία γης στη Ρωσία είναι η κατοχή οικοπέδου από ένα συγκεκριμένο άτομο (φυσικό και νομικό) βάσει ιδιοκτησίας, μίσθωσης κ.λπ.ε.
Κατά τη διάρκεια της βασιλείας των βασιλιάδων, υπήρχαν διαφορετικές κατηγορίες αυτής της έννοιας. Υπήρχε, λοιπόν, εκκλησία, μοναστήρι, πόλη, δήμος, ιδιοκτησία γης και φυσικά ιδιωτική. Παρά το γεγονός ότι η Ρωσία θεωρούνταν πατριαρχική χώρα που ήταν απρόθυμη να υιοθετήσει τις βέλτιστες πρακτικές ξένων κρατών, το σύστημα εδαφικής κατανομής της ήταν πολύ πιο πολιτισμένο από ό,τι, για παράδειγμα, στην Αιθιοπία. Εκεί, όλη η γη ήταν εξ ολοκλήρου στα χέρια του αυτοκράτορα, ο οποίος, κατά κάποιο τρόπο, τη μίσθωσε στους υπηκόους του. Όλοι οι φόροι και οι φόροι που εισπράχθηκαν από αυτό συγκεντρώθηκαν στο κρατικό ταμείο.
Η έννοια του φέουδου
Μέχρι περίπου τον 15ο αιώνα, υπήρχε ένας τύπος ιδιωτικής ιδιοκτησίας γης στη χώρα μας. Αυτοί ήταν το κληροδότημα. Αν το συγκρίνουμε και την ιδιοκτησία γης που παρέχεται στους όρους παροχής υπηρεσιών, τότε υπάρχει αναμφίβολα διαφορά. Ο άνδρας διέθετε την κληρονομιά με βάση τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και μπορούσε να τη μεταβιβάσει στους απογόνους του. Η κληρονομική ιδιοκτησία γης στη Ρωσία σήμαινε τη δημιουργία, εντός των ορίων της, ενός συγκεκριμένου διοικητικού μηχανισμού που έλεγχε τη συλλογή των φόρων και την οργάνωση της εργασίας των αγροτών.
Η ίδια η προέλευση της λέξης «πατρική ιδιοκτησία» υπονοούσε το κύριο χαρακτηριστικό της - τη δυνατότητα κληρονομιάς. Αυτή η μορφή κατοχής γης ξεκίνησε από τη Ρωσία του Κιέβου. Κατά κανόνα, ιδιοκτήτες έγιναν πρίγκιπες και ευγενή μέλη της ομάδας, καθώς και αγόρια. Μετά την υιοθέτηση του Χριστιανισμού από τη Ρωσία, εμφανίστηκαν και εκκλησιαστικά κτήματα.
Κατά τη διάρκεια του πολιτικού κατακερματισμούδηλώνουν ότι αυτή η μορφή ιδιοκτησίας έγινε η βάση της φεουδαρχίας. Τα εδάφη που ανήκαν στους πρίγκιπες επεκτείνονταν συνεχώς λόγω επιχορηγήσεων, λύτρων και κατασχέσεων γειτονικών εδαφών. Οδήγησε επίσης σε σημαντική αύξηση της επιρροής των ιδιοκτητών κτημάτων στην πολιτική και οικονομική ζωή της Ρωσίας.
Κατοχή γης σε βάση έκτακτης ανάγκης: τι είναι;
Τον 15ο αιώνα εμφανίζεται το αρχοντικό σύστημα. Υπονοούσε την παροχή παραχωρήσεων γης σε πρόσωπα που υπηρετούν προς όφελος του κράτους. Ήταν επίσης ανταμοιβή για την ευσυνείδητη άσκηση των επίσημων καθηκόντων. Κατά τη διακριτική ευχέρεια του κυρίαρχου κράτους, η ιδιοκτησία γης που παρέχεται βάσει των όρων παροχής υπηρεσιών θα μπορούσε να είναι είτε προσωρινή (δηλαδή, ενώ ένα άτομο εργάζεται) είτε μόνιμη (μεταβιβάζεται σε ένα άτομο ισόβια).
Τι είναι το κτήμα;
Στα μέσα του 15ου αιώνα, μια νέα μορφή ιδιοκτησίας γης εμφανίστηκε στη Ρωσία. Κτήμα είναι ένα ειδικό είδος περιουσίας, κατοχή οικοπέδου, το δικαίωμα στο οποίο παραχωρήθηκε για στρατιωτική ή δημόσια υπηρεσία. Υπήρχαν ανάλογα αυτής της έννοιας στην Ευρώπη. Έτσι, στην Ισπανία το κτήμα ονομαζόταν hacienda, και στην Πορτογαλία - hacienda.
Για να διαχωριστεί αυτή η μορφή κατοχής γης από άλλες, για παράδειγμα, από μια κληρονομιά, είναι απαραίτητο να επισημανθούν τα κύρια χαρακτηριστικά της. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Προσωπικός χαρακτήρας. Η περιουσία παραχωρήθηκε σε ένα συγκεκριμένο άτομο και δεν ανατέθηκε σε συγκεκριμένη θέση.
- Προσωρινό. Ο άνδρας είχε το κτήμα μόνο γιαμια ορισμένη περίοδο, η οποία τις περισσότερες φορές τελείωνε με τη λήξη της κρατικής ή στρατιωτικής θητείας.
- Χαρακτήρας υπό όρους. Η περιουσία δόθηκε σε ένα άτομο για κάποιο λόγο, αλλά με αντάλλαγμα το γεγονός ότι θα ασκούσε ορισμένα καθήκοντα σε σχέση με το κράτος.
- Αδυναμία απόρριψης. Ένα άτομο μπορούσε να ζήσει στην επικράτεια του κτήματος, να εκτελεί γεωργικές εργασίες εκεί, να κυνηγήσει κ.λπ. Δεν είχε όμως το δικαίωμα να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία γης που προβλέπεται στους όρους της υπηρεσίας, από κληρονομιά, να πουλήσει ή να ανταλλάξει δικαιώματα. Εάν ένας υπάλληλος απολυόταν από τη δουλειά του, αναγκαζόταν να εγκαταλείψει το κτήμα μαζί με την περιουσία του.
Αυτά είναι τα κύρια χαρακτηριστικά του κτήματος.
Ιδιοκτησία γης στη σύγχρονη Ρωσία
Πολλά έχουν αλλάξει στην εποχή μας. Τώρα ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (καθώς και οποιοσδήποτε αλλοδαπός) μπορεί να κατέχει ένα οικόπεδο για τους ακόλουθους λόγους:
- ιδιοκτησία;
- δικαίωμα δια βίου κληρονομική κατοχή;
- lease right;
- σωστή αέναη χρήση.
Αυτή η δυνατότητα κατοχυρώνεται νομικά στο Σύνταγμα της Ρωσίας (άρθρο 35).
