Μεταξύ της ποικιλίας των περιαστικών ακινήτων που παρουσιάζονται στην αγορά, εμφανίζονται συνεχώς νέα ονόματα. Έτσι, εάν ο οικιακός καταναλωτής έχει ήδη συνηθίσει τις λέξεις "townhouse" ή "cottage", τότε λίγοι άνθρωποι εξακολουθούν να γνωρίζουν τι είναι ένα duplex. Αυτή η μυστηριώδης λέξη χρησιμεύει ως ένα είδος δολώματος - το άγνωστο πάντα προσελκύει. Επιπλέον, πολλοί ονειρεύονται ένα μικρό εξοχικό σπίτι και ένα κομμάτι γης επιπλέον. Σε αυτό το άρθρο θα σας πούμε τι είναι το duplex, σε ποιες περιπτώσεις θα ήταν σκόπιμο να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη λέξη. Πρώτα όμως πρώτα. Έτσι…
Τι είναι "duplex"
Στον κατασκευαστικό κλάδο, αυτή η λέξη αναφέρεται σε μια μονοκατοικία με δύο μη γειτονικά διαμερίσματα. Κυριολεκτικά μεταφρασμένο σημαίνει διπλό, διπλό. Υπάρχει ένα αστείο μεταξύ των μεσιτών: δεν πρέπει να αρνηθείτε ένα διαμέρισμα σε διώροφη αν το παραχωρηθεί δωρεάνπεθερά ή πεθερά. Η γκρίνια των συγγενών αντισταθμίζεται από την άνεση και την ευκολία αυτού του τύπου στέγασης. Ωστόσο, μην μπερδεύετε το τυπικό χωριάτικο σπίτι, το οποίο, λόγω κάποιων συνθηκών ζωής, το μοιράζονται συγγενείς. Ένα διώροφο αρχοντικό είναι ένα είδος ενδιάμεσης μορφής στέγασης μεταξύ ενός διαμερίσματος και ενός ξεχωριστού εξοχικού σπιτιού. Όσο για ένα κατάλληλο όνομα, πιο οικείο στα αυτιά μας, δεν υπάρχει αντίστοιχη λέξη ή φράση στα ρωσικά.
Καλές ιδιότητες
Φυσικά, αν δεν κανονίσετε πρόβες ροκ συγκροτήματος στο σπίτι σας, τότε δεν θα ακούσετε τους γείτονές σας πίσω από τον τοίχο. Οι τοίχοι σε αυτόν τον τύπο κατοικίας είναι πιο παχύτεροι από ό,τι σε ένα συνηθισμένο πολυώροφο κτίριο. Τις περισσότερες φορές, η κατασκευή διπλής όψης πραγματοποιείται με ρυθμό διακόσια έως τριακόσια τετραγωνικά μέτρα ανά ιδιοκτήτη, εξαιρουμένης της βεράντας, του μπαλκονιού, της βεράντας και της γης, το μέσο μέγεθος των οποίων είναι από έξι έως επτά και μισό στρέμματα. Αποδεικνύεται ότι η συνολική επιφάνεια διαβίωσης είναι περίπου τετρακόσια ή εξακόσια "τετράγωνα". Για σύγκριση: σε ένα συνηθισμένο μοντέρνο διαμέρισμα τριών δωματίων, η ωφέλιμη επιφάνεια δεν είναι μεγαλύτερη από 150 τετραγωνικά μέτρα.
Πόσο λειτουργική είναι η χωροθέτηση;
Όταν κάνουν την ερώτηση "τι είναι ένα duplex", πολλοί άνθρωποι θέλουν να μάθουν ποια είναι η διαρρύθμιση του σπιτιού, ποια δωμάτια περιλαμβάνονται σε αυτό. Αυτός ο τύπος κτιρίου ονομάζεται εξοχικές κατοικίες δύο τμημάτων, οι οποίες αποτελούνται από δύο σπίτια. Κάθε ένα από αυτά έχει τη δική του ξεχωριστή είσοδο, ένα οικόπεδο και ένα γκαράζ (συνήθως για ένα αυτοκίνητο, αλλά το έργο προβλέπει επέκταση). Κατά κανόνα, αυτός ο τύπος στέγασηςβρίσκεται σε απόσταση τριάντα χιλιομέτρων από την πόλη. Αξίζει επίσης να λάβετε υπόψη τα duplex οικονομικής θέσης. Συνήθως κατασκευάζονται από φθηνότερα υλικά και έχουν πολύ μικρότερο εμβαδόν (περίπου εκατόν ογδόντα τετραγωνικά μέτρα), τόσο οικιστικά όσο και μη.
Όσον αφορά τη διάταξη, υπάρχουν ορισμένοι ανείπωτοι κανόνες για την τοποθέτηση δωματίων σε διπλή όψη. Στο ισόγειο βέβαια υπάρχει γκαράζ. Από το εσωτερικό, διακρίνονται τα εξής: μια ομάδα εισόδου, μια ντουλάπα για εξωτερικά ενδύματα, μια ευρύχωρη κουζίνα και τραπεζαρία (συχνά συνδυάζονται σε έναν χώρο), ένα ντουλάπι, ένα μπάνιο και ένα δωμάτιο επισκεπτών. Ο δεύτερος όροφος παραχωρείται σε τρία ή τέσσερα υπνοδωμάτια και τουλάχιστον δύο μπάνια - το ένα κοινό και το δεύτερο master. Όπως μπορείτε να δείτε, όσον αφορά τη διαρρύθμιση, αυτός ο τύπος σπιτιού δεν διαφέρει από ένα τυπικό εξοχικό σπίτι με παρόμοια περιοχή.
Γιατί αυτό το σπίτι είναι κερδοφόρο για την κατασκευή;
Εκτός από πιθανούς αγοραστές, η κατασκευή μιας διπλής όψης είναι πολύ βολική για τον προγραμματιστή. Κατά την κατασκευή αυτού του τύπου κατοικιών σε σχετικά μικρή περιοχή, μπορείτε να τοποθετήσετε πολύ μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης σε σύγκριση με την κατασκευή μονοκατοικιών. Αποδεικνύεται ότι το κόστος διεξαγωγής των απαραίτητων επικοινωνιών (φως, αποχέτευση, επικοινωνίες, νερό, ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο κ.λπ.), η αγορά οικοδομικών υλικών (η χονδρική είναι φθηνότερη), καθώς και η συντήρηση του σπιτιού μειώνονται.
Ποια κατηγορία ανθρώπων είναι πιο κατάλληλη για "δίδυμα σπίτια";
Προτιμήσεις στην Ευρώπητα duplex δίνονται κυρίως από εκπροσώπους business και economy class. Οι λάτρεις των πολυτελών ακινήτων στο μεγαλύτερο μέρος τους επιλέγουν μονοκατοικίες. Στη χώρα μας, αυτός ο τύπος κατοικίας έχει σχεδιαστεί για άτομα των οποίων το επίπεδο εισοδήματος είναι πάνω από το μέσο όρο. Αξίζει να σημειωθεί ότι γενικά οι μεζονέτες θεωρούνται ως οι μοναδικές κατοικίες.
Αυτός ο τύπος σπιτιού είναι πολύ βολικός για μεγάλες οικογένειες με εκπροσώπους διαφορετικών γενεών. Για παράδειγμα, μια νέα οικογένεια ζει σε ένα μέρος, οι γονείς ζουν σε ένα άλλο. Από τη μια συγκεντρώνεται όλη η οικογένεια και από την άλλη, αν χρειαστεί, ο καθένας έχει τον προσωπικό του χώρο. Επίσης, αυτού του είδους τα σπίτια επιλέχθηκαν από παρέες παλιών φίλων. Εγκαθίστανται πρόθυμα σε ένα διώροφο, με κίνητρο το γεγονός ότι δεν θα ήθελαν να ζήσουν έξω από την πόλη δίπλα σε αγνώστους.
Για σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, ο υπό εξέταση τύπος κατοικίας έχει καταλάβει τη θέση του στην εγχώρια αγορά. Πρόσφατα, όλο και περισσότερες νέες οικογένειες προτιμούν τα duplex. Και υπάρχουν ισχυρά επιχειρήματα για αυτό. Πρώτον, το κόστος μιας διπλής κατοικίας είναι περίπου ίσο με ένα διαμέρισμα business class στην πρωτεύουσα, αλλά συνδυάζει όλα τα πλεονεκτήματα μιας εξοχικής κατοικίας. Δεύτερον, υψηλή ασφάλεια. Δεν πρόκειται για μοναχικά σπίτια, που βρίσκονται σε απόσταση από άλλα. Τρίτον, συνήθως για την ανάπτυξη διώροφων, επιλέγεται ένα μέρος σε απόσταση τριάντα χιλιομέτρων από έναν μεγάλο οικισμό (για τους κατοίκους των πρωτευουσών, αυτή είναι μια σχετικά μικρή απόσταση). Και το τέταρτο πλεονέκτημα είναι η ανεπτυγμένη υποδομή. Συχνά, οι προγραμματιστές, θέλοντας να προσελκύσουν περισσότερους αγοραστές εξοχικών κατοικιών, παρέχουνόλα όσα χρειάζεστε για τους μελλοντικούς κατοίκους.
Μια άλλη σημασία της λέξης "duplex"
Η λέξη σε αυτό το άρθρο χρησιμοποιείται επίσης στην ιατρική. Η σάρωση διπλής όψης ή η διπλή όψη αγγείων είναι μια μελέτη που σας επιτρέπει να μελετήσετε τη ροή του αίματος λεπτομερώς και οπτικά σε μια δισδιάστατη εικόνα. Αυτή η ανάλυση εμφανίζει το σκάφος σε δύο επίπεδα - κατά μήκος και κατά μήκος. Υπάρχουν δύο τρόποι - φασματικός και έγχρωμος. Αυτή η μέθοδος σάρωσης σάς επιτρέπει να λαμβάνετε πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του αυλού ή των τοιχωμάτων του αγγείου. Και επίσης μελετήστε τον περιβάλλοντα ιστό σε λειτουργία βήτα.
Αυτή η λέξη χρησιμοποιείται επίσης στην ηλεκτρονική, την εκτύπωση, το σκάκι και την επιστήμη των υλικών.
